Mengenal Program KPR BCA, Ini Suku Bunga dan Syarat Pengajuannya

KOMPAS.com - Kredit pemilikan rumah (KPR) merupakan salah satu metode pembelian hunian yang kerap dipilih oleh masyarakat. Pasalnya, membeli rumah dengan metode KPR dinilai tidak memberatkan secara finansial.

Dengan metode KPR, masyarakat bisa secara langsung mendapatkan hunian idaman tanpa harus membayar penuh di awal.

Masyarakat cukup menyiapkan sejumlah uang untuk membayar down payment (DP) atau uang muka, lalu sisa biaya pembelian rumah dapat diangsur setiap bulan selama jangka waktu tertentu.

Saat ini, telah tersedia layanan pembiayaan dari berbagai institusi perbankan yang dapat Anda pertimbangkan untuk mengajukan KPR. Salah satunya adalah layanan KPR dari Bank Central Asia (BCA) atau Bank BCA.

Sedikitnya, ada tiga program KPR yang disediakan oleh bank BCA, mulai dari dari KPR Pembelian, KPR Refinancing, dan KPR Renovasi. Adapun ketiga program tersebut memiliki peruntukan berbeda-beda sehingga dapat dipilih sesuai kebutuhan.

Berikut Kompas.com rangkumkan tiga program KPR BCA yang dapat Anda pilih.

1. KPR Pembelian BCA

KPR Pembelian BCA adalah program yang dapat dimanfaatkan oleh nasabah untuk membeli rumah serta apartemen atau rumah toko (ruko), baik berstatus primary (baru) maupun secondary (bekas).

Program pembiayaan tersebut menerapkan suku bunga dengan nilai yang bervariasi, mulai dari suku bunga promo hingga reguler. Untuk suku bunga KPR BCA reguler, nilainya ditentukan mulai dari 7,00 persen fix satu tahun dan 8,00 persen fix tiga tahun.

Adapun untuk suku bunga capped, nilainya ditentukan mulai dari 9,00 persen cap dua tahun. Sementara, untuk program suku bunga KPR BCA promo, nilainya dipatok mulai dari 3,75 persen fix tiga tahun dengan minimum tenor selama 12 tahun.

2. KPR Refinancing BCA

Apabila Anda sedang membutuhkan dana mendesak, tapi cicilan KPR di bank BCA masih berjalan, pengajuan program KPR Refinancing BCA dapat menjadi pilihan tepat.

Untuk diketahui, KPR Refinancing BCA adalah pengajuan pinjaman baru untuk rumah yang masih dalam masa KPR.

Refinancing pada umumnya diajukan oleh nasabah yang sedang membutuhkan dana mendesak untuk berbagai keperluan. Selain itu, program ini juga kerap diajukan oleh mereka yang sedang mengalami kesulitan membayar cicilan KPR karena masalah keuangan.

Program KPR Refinancing BCA menawarkan suku bunga reguler mulai dari 8,00 persen fix satu tahun dan 9,00 persen fix tiga tahun.

Selain itu, ada pula suku bunga promo untuk program ini dengan nilai mulai dari 5,25 persen fix tiga tahun dengan minimum tenor 12 tahun.

3. KPR Renovasi BCA

BCA juga memiliki program KPR bagi Anda yang sedang membutuhkan bantuan pembiayaan untuk renovasi rumah.

Program tersebut adalah KPR BCA Renovasi, yang menawarkan suku bunga reguler mulai dari 8,00 persen fix satu tahun dan 9,00 persen fix tiga tahun.

Tidak hanya itu, KPR BCA Renovasi juga menawarkan suku bunga promo mulai dari 5,25 persen fix tiga tahun dengan minimum tenor 12 tahun.

Simulasi KPR BCA (H3)

Untuk mengajukan KPR di BCA, Anda perlu memahami simulasi KPR tersebut terlebih dahulu agar proses pengajuan berlangsung lancar tanpa kendala.

Dok. istockphoto/David Gyung -

Melakukan simulasi sebelum mengajukan KPR pada dasarnya merupakan tahapan yang perlu dilakukan oleh setiap calon debitur. Tujuannya, untuk mengetahui kemampuan finansial dalam membeli rumah.

Selain itu, dengan melakukan simulasi, calon debitur juga dapat mengetahui kisaran harga rumah sesuai penghasilannya serta kisaran jumlah uang muka yang harus disiapkan.

Adapun cara mudah melakukan simulasi KPR BCA adalah dengan memanfaatkan fitur kalkulator KPR yang tersedia di laman resmi bank BCA.

Selain itu, simulasi KPR BCA pun bisa Anda lakukan dengan fitur kalkulator KPR dari sejumlah situs jual beli properti tepercaya, seperti rumah123.com/kpr.

Ada banyak pilihan fitur kalkulator KPR yang bisa Anda gunakan sesuai kebutuhan. Selain itu, tersedia juga informasi suku bunga dari sejumlah lembaga perbankan besar di Rumah123, termasuk BCA.

Cara simulasi KPR BCA dengan fitur kalkulator KPR Rumah123 pun terbilang mudah. Anda cukup masukkan nilai dari harga jual rumah idaman beserta uang muka yang sudah disiapkan.

Pada pilihan suku bunga, Anda bisa mengeklik bagian "Bunga Bank," kemudian klik “Program KPR BCA” dan pilih kisaran suku bunganya.

Dok. istockphoto/Daenin Arnee -

Selanjutnya, atur jangka waktu KPR dan klik “Simulasikan”. Setelah itu, akan muncul kisaran cicilan yang harus Anda bayarkan setiap bulannya.

Biaya dan syarat pengajuan KPR BCA (H3)

Setelah melakukan simulasi KPR, Anda perlu mengetahui sejumlah syarat dan biaya pengajuan KPR BCA berikut.

Syarat KPR BCA

• Warga negara Indonesia (WNI)
• Karyawan lama bekerja minimal satu tahun di perusahaan yang terakhir atau total pengalaman kerja minimal dua tahun
• Wiraswasta/profesional lama bekerja minimal dua tahun di bidang yang sama
• Usia minimal 18 tahun atau sudah menikah
• Untuk profesional/pengusaha usia maksimal 65 tahun saat kredit berakhir
• Untuk wiraswasta usia maksimal 65 tahun saat kredit berakhir
• Untuk karyawan usia maksimal 55 tahun saat kredit berakhir
• Pemohon wajib menutup asuransi (jiwa dan kebakaran) dengan syarat banker's clause
• Bersedia menandatangani perjanjian kredit dan akta pembebanan hak tanggungan (APHT)
• Pembayaran melalui autodebet dari rekening BCA pemohon

Syarat Dokumen

Dokumen Pribadi

• Fotokopi KTP pemohon
• Fotokopi KTP suami/istri
• Fotokopi Akta Nikah/Akta Cerai/Akta Kematian pasangan
• Fotokopi Akta Pisah Harta dari notaris dan didaftarkan ke Kantor Urusan Agama (KUA) atau catatan sipil (jika ada)
• Fotokopi Kartu Keluarga
• Fotokopi NPWP pemohon
• Fotokopi slip gaji/surat keterangan penghasilan satu bulan terakhir
• Fotokopi rekening koran/tabungan minimal tiga bulan terakhir
• Surat pemesanan rumah developer/surat pengantar kantor agent property
• Bukti pembayaran appraisal

Dokumen Properti

• Fotokopi sertifikat HM/HGB/HMSRS
• Fotokopi Izin Mendirikan Bangunan (IMB)
• Fotokopi PBB terakhir saat tanda tangan PK
• Fotokopi Akta Jual Beli (AJB)

Biaya Pengajuan KPR BCA

• Biaya provisi: 1 persen dari plafon kredit
• Biaya administrasi: Rp 500.000 hingga Rp 1 juta
• Biaya appraisal: Rp 1,1 juta hingga Rp 1,5 juta
• Biaya pengikatan agunan: Sesuai tagihan notaris

Itulah ulasan mengenai seluk-beluk KPR BCA lengkap dengan informasi nilai suku bunga, persyaratan, dan biaya pengajuannya.