Wah, ToniJack's Didepak Plaza Arion

JAKARTA, KOMPAS.com — Kisruh hengkangnya beberapa gerai ToniJack's mulai terkuak. Gerai makanan cepat saji berlambang bajak laut tersebut rupanya memang terdepak dari Plaza Arion, Jakarta Timur. Sebelumnya, pengelola ToniJack's beralasan, penutupan gerai tersebut karena adanya kerusakan pada mesin produksi serta lokasi yang terlalu berdekatan dengan gerai ToniJack's di Kelapa Gading.

Hamzah Fansuri, pengacara PT Ramako Gerbangmas (PT RG) milik Bambang Rachmadi, menyatakan, pengelola Arion memang sengaja mengusir ToniJack's dari tempat itu. Akibatnya, RG yang semula mengelola bisnis dan 13 bekas gerai McDonald's milik Bambang terpaksa menerima kembali pengembalian semua properti gerai ToniJack's di Arion, yang awalnya telah dijual kepada PT ToniJack's.

"Terhitung sejak 9 Februari kemarin, ToniJack's telah menyerahkan kembali aset-asetnya atas gerai yang berada di Arion kepada RG karena tak lagi bisa beroperasi di sana," kata Hamzah.

Hamzah membeberkan, hubungan sewa-menyewa pada awalnya terjadi antara manajemen Arion dan Bambang Rachmadi lewat RG pada 1994, yang kala itu membuka gerai McDonald's. Perjanjian sewa tersebut berlaku 20 tahun dan bakal berakhir pada 2014.

Namun, hak waralaba Bambang keburu dicabut oleh McDonald's Corporation pertengahan 2009. Bambang pun mengalihkan seluruh properti bekas gerai McD-nya kepada Didit Permana, yang kemudian membuka gerai ToniJack's di 13 lokasi bekas McD, termasuk yang berada di Plaza Arion.

Seorang sumber menyebutkan, ToniJack's dikenai biaya sewa dua hingga tiga kali lipat lebih mahal ketimbang saat masih disewa McD. "McD memang selalu mendapat harga jauh di bawah harga pasar karena dianggap sebagai tenant yang mampu menarik pengunjung," terangnya.

Pada 30 Desember 2009, Arion mengirim surat kepada ToniJack's agar mengosongkan gerainya dan harus tutup paling lambat 2 Januari dan mengemasi perlengkapannya sebelum 2 Februari 2010. "Itu memang permintaan tenant lain di plaza kami," kilah Finance Manager PT Arion Paramitha Holding Company Ridhawijah.

Penutupan itu dipicu oleh pengunjung ToniJack's yang menurun dibandingkan dengan saat masih bernama McD. "Kami berhak untuk mengisi dengan tenant lain yang berpotensi untuk menarik pengunjung ke plaza. Toh, peminatnya banyak," imbuh Ridhawijah.

Hamzah akan menyiapkan langkah untuk menindaklanjuti pengusiran tersebut. "Kami dirugikan karena properti gerai yang sudah terjual harus kami ambil kembali," tandasnya. (Nadia Citra Surya/Kontan)