Awas...Pasar Perkantoran Akan Minim Pasokan!

Langkanya pasokan perkantoran pada 2013 nanti itu karena pengembang salah mengantisipasi krisis global yang terjadi pada 2008 lalu.(DHONI SETIAWAN)

JAKARTA, KOMPAS.com - Pasar perkantoran di Central Businness Distric (CBD) Jakarta maupun bukan CBD diprediksi akan minim pasokan. Berdasarkan data konsultan properti Colliers International Indonesia, pada 2013 nanti pasokan pasar perkantoran tercatat hanya satu, yakni Menara Prima 2 di Mega Kuningan.

Associate Director Colliers International Indonesia Ferry Salanto dalam paparan sektor properti semester II-2012 di Jakarta, Kamis (12/7/2012), mengatakan banyaknya permintaan perkantoran tidak diimbangi dengan pasokan. Tahun ini yang telah berjalan selama 6 bulan, penyerapan perkantoran sewa telah mencapai 80 persen. Enam bulan ke depan, pasokan kantor hanya tersisa 20 persen.

"Para penyewa ini akan saling berebut menyewa perkantoran," katanya.

Minimnya pasokan untuk perkantoran, lanjut dia, akan berlangsung sampai 2013. Menurut data Coliers, pasokan hanya disumbang oleh Menara Prima 2 di Kawasan Mega Kuningan dengan luas area 40.000 meter persegi. Langkanya pasokan perkantoran pada 2013 nanti itu karena pengembang salah mengantisipasi krisis global yang terjadi pada 2008 lalu.

"Kenapa 2013 cuma satu perkantoran, itu karena kesalahan developer sendiri. Mereka salah mengantisipasi imbas krisis global yang diperkirakan berkelanjutan. Tapi, ternyata tidak pengaruh dan developer baru bangun tahun 2011 dan baru selesai 2014," ujar Ferry.

"Makanya kita lihat, apakah pengembang akan mempercepat proyeknya demi memenuhi permintaan untuk 2013. Bisa jadi, pengembang malah mempercepat," imbuhnya.

Terkait harga sewa, Ferry mengatakan, pada semester I 2012 ini terjadi kenaikan harga sewa 25 persen dibandingkan semester II tahun sebelumnya. Pada semester II tahun ini, harga sewa kantor diprediksi naik 15 persen dibandingkan semester I.

"Harga sewa perkantoran premium di CBD sendiri maksimum 30 Dolar AS per meter persegi, ini diluar biaya servisnya," ujarnya.

Data tersebut juga menyebutkan, pada semester II-2012, pasar perkantoran akan disumbang oleh AXA Tower di Kuningan City, Jalan Satrio, Office 8 di daerah Senopati, 18 Office Park di Sudirman CBD, dan Indosurya Plaza di Kawasan Thamrin. Di luar CBD, dua perkantoran baru akan hadir, yakni Grand Soho di Jakarta Barat, dan Wisma Pondok Indah di Jakarta Selatan dengan total area 88.106 meter persegi.

KOMPAS.com berkomitmen memberikan fakta jernih, tepercaya, dan berimbang. Dukung keberlanjutan jurnalisme jernih dan nikmati kenyamanan baca tanpa iklan melalui Membership. Gabung KOMPAS.com Plus sekarang

Hasil Udinese Vs Como 0-0: Tren Kemenangan Lariani di Serie A Berakhir

Pernikahan Inayah Wahid dan Pengasuh Ponpes Annuqayah Sumenep Dibenarkan Alumni IAA

BNI Tutup Permanen Layanan Internet Banking Pada 4 Mei 2026

Menteri Ara Heran, Banyak Tanah Negara Kok Dikuasai Ormas

Penghargaan dan sertifikat:

Dapatkan informasi dan insight pilihan redaksi Kompas.com

Daftarkan Email

Kanal

Network

Apresiasi Spesial

Syarat dan ketentuan

Definisi
- Apresiasi Spesial adalah fitur dukungan dari pembaca kepada KOMPAS.com dalam bentuk kontribusi finansial melalui platform resmi kami.
- Kontribusi ini bersifat sukarela dan tidak memberikan hak kepemilikan atau kendali atas konten maupun kebijakan redaksi.
Penggunaan kontribusi
- Seluruh kontribusi akan digunakan untuk mendukung keberlangsungan layanan, pengembangan konten, dan operasional redaksi.
- KOMPAS.com tidak berkewajiban memberikan laporan penggunaan dana secara individual kepada setiap kontributor.
Pesan & Komentar
- Pembaca dapat menyertakan pesan singkat bersama kontribusi.
- Pesan dalam kolom komentar akan melewati kurasi tim KOMPAS.com
- Pesan yang bersifat ofensif, diskriminatif, mengandung ujaran kebencian, atau melanggar hukum dapat dihapus oleh KOMPAS.com tanpa pemberitahuan.
Hak & Batasan
- Apresiasi Spesial tidak dapat dianggap sebagai langganan, iklan, investasi, atau kontrak kerja sama komersial.
- Kontribusi yang sudah dilakukan tidak dapat dikembalikan (non-refundable).
- KOMPAS.com berhak menutup atau menonaktifkan fitur ini sewaktu-waktu tanpa pemberitahuan sebelumnya.
Privasi & Data
- Data pribadi kontributor akan diperlakukan sesuai dengan kebijakan privasi KOMPAS.com.
- Informasi pembayaran diproses oleh penyedia layanan pihak ketiga sesuai dengan standar keamanan yang berlaku.
Pernyataan
- Dengan menggunakan Apresiasi Spesial, pembaca dianggap telah membaca, memahami, dan menyetujui syarat & ketentuan ini.
Batasan tanggung jawab
- KOMPAS.com tidak bertanggung jawab atas kerugian langsung maupun tidak langsung yang timbul akibat penggunaan fitur ini.
- Kontribusi tidak menciptakan hubungan kerja, kemitraan maupun kewajiban kontraktual lain antara Kontributor dan KOMPAS.com