Mulai Rp 900 Jutaan, Milenial Kini Bisa Punya Rumah di Alam Sutera!

TANGERANG, KOMPAS.com – Punya rumah di kawasan strategis dengan harga terjangkau merupakan impian banyak generasi muda.

Namun, di tengah tren kenaikan harga properti, terutama di area Jakarta dan sekitarnya, hunian seperti itu susah dicari.

Menjawab kebutuhan tersebut, Alam Sutera Group memperkenalkan Sutera Rasuna, superklaster pertama di kawasan Alam Sutera 2, Kota Tangerang, Banten.

Menempati area pengembangan strategis seluas 450 hektare (ha) di sisi utara Alam Sutera, Sutera Rasuna menawarkan hunian dengan konsep “Compact Contemporary Tropical”. Proyek ini bertepatan dalam rangka perayaan 30 tahun Alam Sutera.

Sales and Marketing Division Head Alam Sutera Wikhen Rusli menjelaskan, konsep Compact Contemporary Tropical hadir sebagai respons terhadap kebutuhan generasi muda yang menginginkan hunian yang stylish, tapi tetap terasa homey.

“Alam Sutera sudah lama identik dengan konsep tropis karena lingkungan yang kaya pepohonan," jelas Wikhen kepada Kompas.com, Kamis (31/10/2024).

Lokasi strategis merupakan salah satu daya tarik Sutera Rasuna. Bagaimana tidak, kawasan residensial ini dekat dengan Gerbang Tol Pinang. Hanya butuh berkendara selama 5 menit.

Bandara Soekarno-Hatta dapat dituju dengan berkendara selama 20 menit. Selain itu, tak jauh dari lokasi atau sekitar 5 menit berkendara, akan dibangun Stasiun MRT Kunciran yang merupakan bagian dari MRT Jakarta Fase 3 antara Balaraja (Tangerang) dan Cikarang (Bekasi).

Berbagai fasilitas pendukung juga tersedia di sekitar superklaster tersebut, mulai dari Mall @Alam Sutera, EMC Alam Sutera Hospital, hingga institusi pendidikan seperti St Laurensia School.

Hal paling penting dan menjanjikan adalah pembangunan flyover yang menghubungkan Alam Sutera 1 dan 2 yang direncanakan dilakukan dalam beberapa tahun mendatang, sedangkan stasiun MRT di Alam Sutera diharapkan terealisasi pada 2030.

“Pemerintah sudah menetapkan target tersebut hingga tahun itu, tetapi untuk koridor barat, kita (Alam Sutera) bukan yang pertama. Sebab, pembangunan dimulai dari timur, yaitu dari Bekasi atau Cikarang ke Jakarta, lalu dari Jakarta ke Tomang, dan baru ke wilayah kita,” jelas Wikhen.

Selain itu, lanjut Wikhen, untuk Alam Sutera, stasiun MRT yang direncanakan sebanyak dua titik. Salah satunya akan berada di depan atau di seberang Mall @Alam Sutera. Kemudian, titik lainnya akan berada di stasiun MRT Kunciran

“Kedua titik tersebut cukup berdekatan, hanya sekitar 200 meter dari Sutera Rasuna yang saat ini sudah ada,” lanjutnya.

Terkait flyover, Wikhen menekankan bahwa prioritas utama pihaknya saat ini adalah pengembangan klaster perumahan.

“Seperti halnya pemerintah yang memperbesar kapasitas jalan hanya jika lalu lintas sudah padat, kami juga memiliki pendekatan serupa. Berdasarkan estimasi serah terima dan penjualan unit, rencana pembangunan flyover akan mulai dipertimbangkan setelah 3 tahun ke depan,” terang Wikhen.

Dengan melengkapi infrastruktur tersebut, ia pun optimistis, daya tarik Sutera Rasuna akan meningkat karena aksesibilitas semakin mudah.

Pada penghujung 2024, Sutera Rasuna meluncurkan dua klaster hunian premium, yaitu YMMA dan KOZA. klaster pertama telah mencatat kesuksesan dengan terjual habis lebih dari 500 unit dalam waktu singkat pada fase prelaunching pada September 2024. Sementara, klaster KOZA akan dimulai pada November 2024.

Dengan harga mulai Rp 900 jutaan, Sutera Rasuna menawarkan kesempatan emas memiliki hunian di kawasan Alam Sutera yang umumnya dibanderol Rp 6 - 8 miliar.

"Nilai investasi di Alam Sutera telah terbukti meningkat signifikan dalam beberapa dekade terakhir. Seperti di Alam Sutera 1, harga properti di sana melonjak seiring pembangunan akses tol dan fasilitas publik," ucap Wikhen.

Dok. Istimewa Tampilan interior rumah contoh klaster KOZA di Sutera Rasuna.

Tawarkan lime tipe hunian

Baik YMMA maupun KOZA menawarkan lima tipe hunian yang dirancang untuk mengakomodasi berbagai tahap kehidupan keluarga modern dengan berbagai pilihan harga dan skema pembayaran.

"Generasi milenial dan Z lebih menyukai hunian yang praktis, bergaya, dan fungsional dengan jumlah kamar yang cukup untuk beberapa tahun ke depan. Mereka juga menginginkan desain yang low-maintenance, sesuai karakter yang tidak ingin direpotkan dengan perawatan rumah yang sulit," ujar Wikhen Rusli.

Tipe Alpha (4 m x 11 m) dengan luas tanah 44 meter persegi dan luas bangunan 49 meter persegi dibanderol mulai Rp 915 juta. Unit ini dirancang khusus untuk profesional muda dengan dua kamar tidur, satu kamar mandi utama, dan satu powder room.

Bagi keluarga baru, tipe Beta (6 m x 11 m) menawarkan ruang lebih lega dengan luas tanah 66 meter persegi dan luas bangunan 74 meter persegi. Dengan harga Rp 1,377 miliar, unit ini menghadirkan tiga kamar tidur dan dua kamar mandi dalam konsep open-plan yang menyatukan area living room dan dining room.

Kemudian, tipe Gamma (6 m x 14 m) hadir dengan luas tanah 84 meter persegi dan luas bangunan 87 meter persegi. Tipe ini ditawarkan seharga Rp 1,686 miliar. Unit ini dilengkapi tiga kamar tidur dengan ensuite bathroom dan dua carport.

Untuk keluarga besar, tipe Delta (7 m x 14 m) dengan luas tanah dan bangunan masing-masing 98 meter persegi ditawarkan seharga Rp 1,935 miliar. Mengusung konsep multigenerational living, unit ini memiliki 3+1 kamar tidur, 3+1 kamar mandi, balcony deck, dan ruang penyimpanan atau kamar pembantu.

Tipe tersebut juga memberikan fleksibilitas bagi penghuni untuk membuat rooftop deck sebagai tempat berkumpul dan bermain bersama keluarga.

Sebagai pilihan premium, tipe Epsilon (8 m x 14 m) dibanderol Rp 2,352 miliar dengan luas tanah 112 meter persegi dan luas bangunan 117 meter persegi. Unit ini dilengkapi 3+1 kamar tidur, 3+1 kamar mandi, ruang keluarga yang luas, large balcony deck, ruang kerja dedikasi, dan backyard lapang.

“Beberapa tipe di KOZA, seperti Epsilon (8 m x 14 m) dan Beta (6 m x 11 m), sudah penuh pesanan, bahkan sebelum penjualan resmi dimulai,” ungkap Wikhen.

Dok. Istimewa Tampilan fasad saat siang hari.

Desain kompak, fasilitas lengkap

Sebagai perwujudan konsep Compact Contemporary Tropical, Wikhen menjelaskan, tiap rumah di dua klaster tersebut memiliki desain eksterior yang menonjolkan bentuk kotak dan atap beton untuk nuansa kontemporer.

Sentuhan tropis ditambahkan melalui elemen kayu conwood pada fasad dan pohon-pohon besar di area lingkungan.

Setiap unit dilengkapi fitur modern, seperti smart door lock, solar water heater, dan CCTV di tiga titik. Jika penghuni ingin menggunakan energi bersih, Alam Sutera memberikan fleksibilitas untuk pemasangan panel surya di area atap atau kanopi rumah.

Penghuni juga dapat menyesuaikan desain interior, seperti menggabungkan kamar atau menambah ruangan, asalkan fungsi utama sebagai hunian tetap terjaga.

Untuk aspek keamanan lingkungan, sudah tersedia sistem pengamanan 24 jam dan CCTV di setiap sudut klaster yang dipantau secara berkala oleh petugas patroli yang merupakan keunggulan dari kawasan Alam Sutera saat ini.

Mengadopsi konsep healthy and green living, Sutera Rasuna dilengkapi berbagai fasilitas pendukung gaya hidup aktif, seperti sports lounge, taman bermain, lapangan basket, kolam renang, dan area taman tematik. Desain jalan kolektif memungkinkan aktivitas, seperti jogging dan bersepeda, dengan aman di luar klaster.

Sebagai bagian dari kawasan Alam Sutera 2, penghuni juga bisa menikmati berbagai fasilitas kawasan Alam Sutera, seperti Mall @Alam Sutera dan Jakarta Premium Outlets yang akan dibuka pada awal 2025.

Tawarkan VIP Pass dengan beragam keuntungan

Saat ini, Sutera Rasuna by Alam Sutera membuka VIP Pass untuk pemilihan unit di klaster KOZA. Program ini menawarkan berbagai keuntungan, seperti hadiah logam mulia 10 gram, AC di setiap kamar tidur, dan subsidi biaya akad yang berlaku terbatas hingga 7 November 2024.

Pemilihan unit sendiri akan dilakukan pada 9 November 2024 pukul 10.00 WIB di Mall @ Alam Sutera. Calon pembeli juga bisa melihat langsung rumah contoh di lokasi yang dibuka setiap hari pada pukul 08.30 - 18.00 WIB.

Informasi lebih lengkap dapat diperoleh dengan mengunjungi Marketing Office di Jalan Rasuna Utama Nomor 1, Kecamatan Pinang, Kota Tangerang atau menghubungi nomor telepon (021) 3110-3838 dan 0813-1777-3838. Selain itu, bisa juga dengan mengunjungi situs web suterarasuna.id.