Bunga Makin Turun, Harga Properti Makin Naik

Kenyamanan tinggal di apartemen dan kedekatan dengan pusat perkantoran menjadi pertimbangan utama bagi masyarakat menengah atas dalam memilih apartemen.(KOMPAS/Agus Susanto)

KOMPAS.com — KRISIS keuangan global membuat sebagian orang mengerem pembelian kebutuhan yang tidak terlalu mendesak, termasuk apartemen. Meskipun begitu, riset Colliers International Indonesia berjudul "The Knowledge Report" menunjukkan bahwa harga apartemen di wilayah Jakarta relatif stabil.

Namun, memang pada kuartal II tahun ini terdapat sedikit peningkatan harga. Kenaikan tertinggi terjadi di apartemen yang berlokasi di daerah Jakarta Selatan, yakni Rp 200.000 per meter persegi (m2) atau sekitar 2,1 persen. Sementara harga jual apartemen di kawasan CBD cuma naik 0,8 persen.

Lantaran penjualan melambat, Manajer Divisi Pelayanan Riset Colliers Indonesia Ferry Salanto mengatakan, para pengembang berlomba-lomba memberikan insentif yang menarik kepada konsumen. Contoh, waktu cicilan yang lebih panjang dan diskon sampai 40 persen untuk pembelian tunai keras.

"Upaya ini cukup ampuh mendongkrak permintaan," katanya.

Pengamat properti Panangian Simanungkalit bilang, promosi harga yang dilakukan pengembang tersebut belum seberapa. Menurut dia, pengembang bakal jorjoran lebih gila lagi, baik proyek lama maupun baru, untuk memikat pembeli pada kuartal keempat nanti.

"Sekarang mereka masih menanti booming properti," ujar dia.

Pasalnya, pada triwulan keempat tahun ini daya beli masyarakat akan semakin membaik. Saat itu Panangian memperkirakan, konsumen akan ramai-ramai membeli apartemen, entah untuk investasi ataupun hunian.

Namun, Direktur Ciputra Grup Harun Hajadi beranggapan bahwa justru sekarang waktu yang tepat untuk membeli apartemen, apalagi bunga perbankan mulai turun. "Di dunia properti berlaku pemeo: bunga makin turun, harga properti makin naik," kata dia.

Direktur Utama PT Wika Reality Muhamad Nawir menambahkan, seiring dengan penurunan BI Rate, bunga kredit kepemilikan apartemen (KPA) turun dari 14 persen menjadi 12 persen. "Harapannya bisa sampai 8 persen sehingga sama seperti sebelum krisis," ujar dia. (KONTAN/Epung S/Yohan R)

Proyek apartemen yang selesai pada Kuartal II-2009:
Apartemen                                   Lokasi
Grand Surya                                                 Pegadungan, Jakarta Timur
Maple Park Tower A                           Kemayoran, Jakarta Pusat
Regatta (Miami, Montecarlo&Rio de Janeiro) Pantai Mutiara Jakarta Utara
Sahid Sudirman Residence                              Sudirman, CBD
Thamrin Residence (Tower C, D, dan E)        Thamrin, CBD

Proyek Apartemen yang Meluncur
Apartemen   Lokasi
Belmont Residence                                       Meruya, Jakarta Barat
Casa Grande at Kota Kasablanka                  Casablanca, CBD
Denpasar Residence - Ubud Tower               Satrio, Jakarta Selatan
Green Palace at_Kalibata City                       Kalibata, Jakarta Selatan
Kemang Village - Infinity Tower                    Kemang, Jakarta Selatan
Menara Latumenten                                      Latumenten, Jakarta Barat
Royal Mediterania Garden-Lavender Tower Slipi, Jakarta Barat
Thamrin Executive Residence                        Thamrin, CBD
Sumber: Colliers International Indonesia

KOMPAS.com berkomitmen memberikan fakta jernih, tepercaya, dan berimbang. Dukung keberlanjutan jurnalisme jernih dan nikmati kenyamanan baca tanpa iklan melalui Membership. Gabung KOMPAS.com Plus sekarang

Camat Pasar Rebo Kumpulkan PPSU dan Lurah Kalisari Usai Laporan JAKI Direspons AI

Malaysia Temukan Perkampungan Ilegal Tersembunyi dengan Fasilitas Lengkap yang Dihuni WNI

Permudah Bayar Pajak Kendaraan Tahunan, Dedi Mulyadi: Tak Perlu Bawa KTP Pemilik Pertama

Baru Dibeli Satu Bulan, Mobil Warga Kendal Hangus Terbakar di Dekat SPBU Semarang

Penghargaan dan sertifikat:

Dapatkan informasi dan insight pilihan redaksi Kompas.com

Daftarkan Email

Kanal

Network

Apresiasi Spesial

Syarat dan ketentuan

Definisi
- Apresiasi Spesial adalah fitur dukungan dari pembaca kepada KOMPAS.com dalam bentuk kontribusi finansial melalui platform resmi kami.
- Kontribusi ini bersifat sukarela dan tidak memberikan hak kepemilikan atau kendali atas konten maupun kebijakan redaksi.
Penggunaan kontribusi
- Seluruh kontribusi akan digunakan untuk mendukung keberlangsungan layanan, pengembangan konten, dan operasional redaksi.
- KOMPAS.com tidak berkewajiban memberikan laporan penggunaan dana secara individual kepada setiap kontributor.
Pesan & Komentar
- Pembaca dapat menyertakan pesan singkat bersama kontribusi.
- Pesan dalam kolom komentar akan melewati kurasi tim KOMPAS.com
- Pesan yang bersifat ofensif, diskriminatif, mengandung ujaran kebencian, atau melanggar hukum dapat dihapus oleh KOMPAS.com tanpa pemberitahuan.
Hak & Batasan
- Apresiasi Spesial tidak dapat dianggap sebagai langganan, iklan, investasi, atau kontrak kerja sama komersial.
- Kontribusi yang sudah dilakukan tidak dapat dikembalikan (non-refundable).
- KOMPAS.com berhak menutup atau menonaktifkan fitur ini sewaktu-waktu tanpa pemberitahuan sebelumnya.
Privasi & Data
- Data pribadi kontributor akan diperlakukan sesuai dengan kebijakan privasi KOMPAS.com.
- Informasi pembayaran diproses oleh penyedia layanan pihak ketiga sesuai dengan standar keamanan yang berlaku.
Pernyataan
- Dengan menggunakan Apresiasi Spesial, pembaca dianggap telah membaca, memahami, dan menyetujui syarat & ketentuan ini.
Batasan tanggung jawab
- KOMPAS.com tidak bertanggung jawab atas kerugian langsung maupun tidak langsung yang timbul akibat penggunaan fitur ini.
- Kontribusi tidak menciptakan hubungan kerja, kemitraan maupun kewajiban kontraktual lain antara Kontributor dan KOMPAS.com