Singapura Keluarkan Kebijakan untuk Dinginkan Pasar Properti

SINGAPURA, KOMPAS.com - Mungkin tidak terjadi penggelembungan properti di Singapura, namun Perdana Menteri Singapura Lee Hsien Loong hari Minggu (21/2/10) mengatakan, langkah yang dilakukan belum lama ini untuk mengekang spekulasi, memang dibutuhkan. Ini penting untuk menghindari tindakan yang lebih drastis lagi kelak.

Harga-harga yang melesat tinggi menjadi kepedulian Pemerintah Singapura. Jumat pekan lalu, sebuah langkah baru dibuat untuk mendinginkan pasar properti, mengantisipasi sebelum segala sesuatunya lepas kendali.

Bea Materai Penjual dikenakan terhadap seluruh properti hunian yang terjual dalam waktu satu tahun pembelian, sementara pinjaman dari institusi keuangan disumbat sampai 80 persen.

Pada jamuan makan malam Tahun Baru Imlek di Teck Gheen, Lee mengatakan, pemerintah tidak dapat mengontrol harga properti, namun dapat memastikan harganya tetap terjangkau.

PM Singapura mengatakan, "Tolong hal ini djaga. Jangan berpikir menjual cepat-cepat atau membuat uang dengan cepat. Karena jika Anda menjual itu dan Anda tidak dapat menemukan rumah lagi untuk ditinggali atau Anda tidak memiliki rumah di usia tua, ini akan menjadi masalah besar."

Lee menambahkan, rumah adalah salah satu investasi jangka panjang, yang dapat menjadi penyangga pada usia senja, atau dapat diwariskan kepada anak-cucu. Namun ini membawa Lee pada kepedulian lain - bahwa orang Singapura tidak cukup bereproduksi.

Lee mencatat rendahnya tingkat kelahiran orang Singapura merupakan refleksi dari perubahan yang mendasar di seluruh Asia.

Tingkat fertilitas secara total di Singapura turun menjadi 1,23 tahun lalu, bahkan tingkat Chinese Singaporeans lebih rendah pada angka 1,09.

Di China misalnya, beberapa anak muda mengiklankan diri untuk membuat percaya pacar mereka dari tekanan keluarga pada Tahun Baru Imlek.

Lee mengatakan, "Ini menyenangkan, tetapi sekaligus menyedihkan. Saya lega bahwa saya belum mendengar laporan tentang adanya anak-anak muda yang menyewa di Singapura. Saya harap itu tidak terjadi. Tetapi saya tahu anak-anak muda merasakan tekanan yang sama."

Lee menambahkan beberapa tekanan sosial mungkin bermanfaat, tetapi dukungan keluarga akan membawa anak-anak muda Singapura ke arah yang benar.

Sementara itu di tempat terpisah, Menteri Pembangunan Nasional Singapura, Mah Bow Tan hari Minggu berkomentar soal langkah yang dibuat untuk mengekang spekulasi dalam pasar properti. 

Menurut Mah, lebih baik mengambil langkah kecil dan prreventif untuk mendinginkan pasar properti, daripada memecahkan persoalan ketika gelembung properti benar-benar terjadi.

Mah menegaskan dia tidak menentang kenaikan harga properti, namun ketika tanda-tanda bahaya sudah kelihatan, langkah preventif harus segera diambil. 

"Apa yang kita lihat sekarang, pertemuan faktor-faktor misalnya tingkat bunga rendah, sentimen positif. Saya pikir itu tanda-tanda bahaya. Jadi kita harus membuat sebuah penilaian apa yang akan terjadi. Ini merupakan pilihan antara tidak melakukan sesuatu dan membiarkan kerimbunan diambil alih dan kemudian mengambil tindakan ketika segala sesuatu sudah terlambat," tandasnya. (Channel News Asia)